Разбираемся, чего хотят современные покупатели премиальных коттеджей и почему Рублевка — не просто локация, а особая концепция жизни за городом

Запрос на элитную загородную недвижимость изменился. Покупателям больше не интересны напускной люкс и бессмысленная дороговизна, они ищут функциональности и осмысленности. Вслед за их потребностями меняется и предложение, в том числе в традиционно престижных районах. Так, запад Москвы и Рублевка, в частности, перестают быть просто дорогой локацией. Теперь это целая концепция премиального стиля жизни, в котором главные роли играют подлинный комфорт, приватность и сообщество близких по духу людей.

Идеи новой роскоши задает и развивает комплекс «Папушево Парк» — резиденции на Рублево-Успенском шоссе в окружении нетронутого леса. Проект с обширной инфраструктурой для отдыха, спорта и общения открывает для своих резидентов редкую возможность: жить на природе и пользоваться всеми преимуществами города одновременно.

Запрос на содержание

На протяжении десятилетий люкс в России ассоциировался с пышным и показным богатством. Это влияло и на загородную недвижимость: неподалеку от Москвы строили демонстративно роскошные замки и коттеджные поселки, где все говорило о дороговизне. По мнению инвестора «Папушево Парка» Артура Терисаяна, такой подход изменился.

«Для меня этот проект — возможность реализовать свою мечту и создать новый по смыслу премиум-сегмент в интеграции с природными зонами, где главное — человек и его система ценностей, — объяснил Артур Терисаян философию „Папушево Парка“. — Сегодня идет кардинальная смена культурного кода, истинная роскошь — в дружной семье, душевном уюте и комфорте. Архитектура, природа и статус — это важно, как и то, насколько жителям комфортно после заселения. В этом и других своих проектах мы стремимся к тому, чтобы дом становился фамильным наследием, значимым для будущих поколений».

Инвестор также отметил, что при создании «Папушево Парка» команда сознательно вышла за рамки обычных проектов коттеджного типа: «В основе — содержание, которое определяет жизненный статус. Никаких „декораций“ к богатой жизни, все максимально логично и функционально».

Городская насыщенность и загородная тишина

Одним из ключевых преимуществ проекта стало его расположение. Поселок возводят на Рублево-Успенском шоссе, в 23 км от МКАД, что обеспечивает транспортную доступность. Резиденты «Папушево Парка» без труда доедут на автомобиле до исторического центра города, чтобы сходить в театр, и до главных бизнес-локаций, где смогут провести важную встречу. Так, дорога от дома до делового центра «Москва-Сити» займет всего 35 минут.

Возможность оставаться на острие событий и городской динамики никак не противоречит размеренному стилю жизни. Чувствовать атмосферу тихого загорода, просыпаться под пение птиц и дышать чистым воздухом — все это будет доступно жителям «Папушево Парка». Их резиденции будут утопать в зелени, из окон и с террас откроются виды на лес и благоустроенные парки. В результате «Папушево Парк» будет представлять собой синергию, казалось бы, несочетаемого: городских возможностей и загородного умиротворения.

«Четыре с половиной года назад я мечтал о жизни ближе к природе, в пространстве, откуда не хочется уезжать. Увидел очень красивое место с недостаточно развитой территорией, и мы с командой решили это изменить, — вспоминает Артур Терисаян. — Мы создаем здесь полный инфраструктурный набор: продуманная архитектура в едином стиле, ухоженные ландшафтные парки, все необходимые сервисы для жизни, как в мегаполисе. У нас получается такой оазис, наполненный смыслом и умиротворяющей атмосферой, включающий в себя массу удобств».

Между активностью и созерцанием

Инфраструктура «Папушево Парка» продумана таким образом, чтобы каждый житель нашел в ней что-то ценное для себя. Например, поклонники активного отдыха смогут проводить целые дни в парке площадью 80 га с кортами для тенниса, футбольным полем, площадками для волейбола и баскетбола. Здесь будут зоны для силовых тренировок, окруженные зеленью лужайки для занятий йогой, дорожки для пробежек и катания на велосипедах.

Особой точкой притяжения резидентов «Папушево Парка» станет большой искусственный пруд. Летом здесь можно купаться и загорать на пляже, а зимой водоем превратится в каток с подсветкой. Вокруг пруда построят гостевые дома, банный комплекс, беседки и веревочный парк. Жители Папушево смогут провести время у воды сами и пригласить гостей, чтобы устроить пикник на свежем воздухе.

Совершенно иной формат отдыха предлагает ландшафтный парк. Это место для поиска гармонии и размышлений в тишине. Извилистые тропинки на деревянных настилах, водоем и родник, террасы для медитаций — здесь жители «Папушево Парка» смогут восстановить силы и энергетический запас.

Сценарии будней и выходных в «Папушево Парке» разнообразит собственный досугово-развлекательный центр. В нем откроются фитнес-зал и спа, кинотеатр и рестораны, бутики и супермаркеты. На территории поселка также появится ресторан авторской кухни, где можно устроить романтический ужин или большой семейный праздник.

Особое внимание в проекте уделено образованию и досугу детей. Для юных жителей Папушево строят «Детскую академию», где дошкольники будут получать знания, заниматься спортом и творчеством. А после уроков их ждут игровые площадки с безопасными качелями, турниками и песочницами. «Внутри — многогранная среда для жизни резидентов. Почти 40% площадей отдано под общественные пространства. Все создано для того, чтобы жителю не нужно было никуда выезжать — все сервисы в шаговой доступности», — добавил Артур Терисаян.

Как «Папушево Парк» меняет Рублевку

Клубный семейный проект «Папушево Парк» выделяется среди других загородных проектов не только масштабной инфраструктурой, но и особым уровнем сервиса. За него отвечает «Служба заботы» — команда профессионалов, готовых оперативно решить любой бытовой вопрос.

«Служба заботы» исполняет мечту о том, чтобы жить в собственном доме с комфортом и без бытовых трудностей. Деятельность «Службы заботы» не ограничивается счетами и ремонтом инженерных систем — сотрудники службы следят за тем, чтобы каждый день жителей проходил спокойно и удобно. Это значит, что любая просьба, даже самая нестандартная, превращается в решение: нужно подстричь газон, вызвать сантехника, пригласить врача на дом, найти бебиситтера, записать на тренировку или устроить груминг питомцу — команда справится с этим быстро и без лишних вопросов.

Еще одна находка «Папушево Парка» — сообщество единомышленников. «Если в других проектах соседи — это лотерея, то у нас — результат подбора людей, ценности и опыт которых идеально совпадают с нашим видением. „Папушево Парк“ создан для тех, кто всего добился и ищет тихий уголок, где размеренная и комфортная жизнь», — рассказал Артур Терисаян.

Резиденции для себя и инвестиций

Всего в «Папушево Парке» представлено восемь типов резиденций. Все они отличаются современной архитектурой с простыми и понятными формами, обилием панорамного остекления и отделкой фасадов из благородных материалов: широкоформатного керамогранита и натурального дерева. При этом у каждой резиденции свой неповторимый архитектурный стиль и характер.

Площадь резиденций варьируется от 399 до 1128 кв. м. Высота всех домов в «Папушево Парке» не превышает двух этажей, за счет чего возникает полное ощущение малоэтажного загорода, где ничто не мешает взгляду. Жители могут встречать рассветы с чашкой кофе на уютной террасе и беспрепятственно любоваться небом и лесом у дома.

Артур Терисаян считает, что покупка дома в «Папушево Парке» может не только стать удачным приобретением для себя, но и пополнить инвестиционный портфель. По его оценке, в ближайшие пять лет загородный премиальный сегмент будет точкой притяжения инвестиций.

«Здесь приватность и тишина сочетаются с современными технологиями и развитой инфраструктурой для семейного отдыха, развития детей, увлечений владельцев и активного образа жизни. Это постоянно индексируемый актив для будущих поколений. Российский бизнес будет активнее выходить на этот рынок. Мы прогнозируем повышение спроса на инвестиции в недвижимость, в том числе на премиальные загородные резиденции», — заявил инвестор.

По мнению инвестора, «Папушево Парк» наглядно демонстрирует высокий потенциал инвестиций в резиденции: за три года стоимость участков в проекте выросла в десять раз. «Если обратиться к ретроспективному анализу рынка недвижимости в Московской области, можно увидеть, что даже в периоды рыночной волатильности и кризисов земля демонстрировала устойчивую положительную динамику. Инвестиции в землю и загородную недвижимость — это реальный материальный актив, который не теряет ценности, а с ростом населения и развитием инфраструктуры только дорожает», — резюмировал Артур Терисаян.